一、业务概览

        不动产与建设工程是国民经济的重要支柱产业，涉及森林、草原、水域、码头、矿产资源的权属登记及变更，城市基础设施建设、工业园区建设、房地产开发、销售运营，各种项目工程建设、投融资等多个环节，法律关系复杂、监管政策多变、参与主体众多。这一领域的法律服务贯穿于项目的前期开发到后期运营的全生命周期，涵盖各项不动产的产权争议和纠纷、土地投资、房地产开发、建设工程管理、不动产金融、争议解决等多个维度。 我们致力于为不动产产权人、政府机构、开发商、投资商、施工企业及业主提供一体化、全流程的法律服务。无论是农村集体不动产的征收、拆迁，各种矿产探矿权和采矿权及投资开采纠纷，城市更新中的土地整理、收储，还是大型基础设施的工程管理；无论是商业地产的并购融资，还是建设工程的索赔争议，我们均能以专业的法律视角和务实的商业思维，助力客户识别风险、管控成本、实现商业目标。

二、团队特色

        我们深耕不动产与建设工程领域，将法律专业能力与行业实践经验深度融合：

（一）全流程服务能力

        我们为客户提供覆盖项目全生命周期的“一站式”法律服务：农村集体土地的征收、拆迁，矿产资源产权人的探矿权及采矿权投资及开发，土地一级开发及政府收储、土地使用权招拍挂、城市更新与旧城改造；房地产开发、项目融资与信托、资产证券化(含REITs、ABS)；建设工程招投标、勘察设计施工监理、工程结算与索赔反索赔；以及物业销售、租赁、运营管理与物业管理等后端服务。我们尤其擅长在房地产项目并购、开发经营、城市更新、棚户区改造等复杂项目中，协助客户处理征地拆迁补偿、与政府部门的审批谈判等关键事项。我们深谙建设工程合同纠纷、土地使用权争议等案件的司法裁判逻辑，能够将诉讼中常见的争议焦点——如工期延误责任、工程款结算、质量缺陷认定、转包分包、借用资质的效力等——前瞻性地嵌入到合同签订、施工管理、竣工验收、项目资产评估、建设工程造价鉴定、项目财务审计等全过程之中。

（二）复合专业服务能力

        我们打破单一业务边界，与律所的金融、公司、税务等专业团队紧密协同，能够在大型、复杂的项目中迅速组成跨专业服务小组，为客户提供从交易结构设计到融资落地的完整支持：不动产并购交易的法律尽职调查与交易结构设计；房地产项目融资、信托基金(REITs)及资产证券化方案的设计与执行；为开发商在合作开发、代建管理等模式中提供合同起草与谈判支持；同时，我们也能为施工企业提供从承包合同签订到工程款清收的全流程风控服务。我们服务的客户涵盖大型开发商、施工央企、金融机构及各类投资者。

（三）前沿领域服务能力

        本团队密切关注相关领域的政策动态与市场趋势。我们深谙行政机关在该类项目中的运作模式与监管思路，能够有效协助客户在复杂的政企合作框架下(如PPP、特许经营等)平衡风险与收益。我们聚焦矿产资源合作开发及争议纠纷的解决、房地产项目并购、房地产综合开发经营、资产评估、造价鉴定和项目财务审计、城市更新、土地整备与基础设施项目，为土地一级开发、土地整备、城中村改造等项目提供全程法律支持；协助客户进行项目法律结构设计、与政府方谈判、起草相关协议(如土地整备协议、征拆补偿协议等)；为基础设施、公用事业项目(如PPP、BOT等模式)提供从项目识别、准备到执行的全周期法律服务。

三、推荐服务

（一）矿产资源和探矿权、采矿权合作开发、转让

（二）工业及商业园区、房地产投资、并购、融资、管理、租赁、买卖、代建

（三）土地一级开发、土地整理、城市更新、旧城改造

（四）工程项目招投标、设计、施工、监理

（五）建设工程规划审批、报建及施工备案、施工建设、进度及工期管理、竣工验收、规划验收、工程款结算、造价鉴定

（六）不动产价值评估、项目财务审计

（七）房地产投资信托基金(REITs)、资产支持专项证券(ABS)、资产支持专项票据(ABN)

（八）诉讼、仲裁